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长假前夕多地出台楼市新政 全国成交量或均低于预期 强心脏130108 天龙八部3下载 公路工程技术论文 600206资金流向 东方配号中签号查询 自由迁徙 mol fort 经典广告策划案例 初中中考数学题 现金流游戏下载 空军高调发布“绕岛视频” 台湾成第一岛链缺口?

    来源:icv.net.cn梧州日报
2019-11-9

  长假前夕多地出台楼市新政 “金九银十”销售旺季遇冷

  九、十月份是楼市传统意义上的销售旺季俗称“金九银十”。然而随着多地在节前相继密集发布楼市限购政策即将到来的小长假中楼市的销售情况或不容乐观。业内人士指出今年的九、十月份期间因为受到房贷利率上升、调控加码的影响全国房地产市场的成交量或均低于预期。

  4天9城密集出台新政

  自9月22日起在短短4天内西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等9个城市先后出台楼市调控措施其中有6个城市均实施了限售政策例如石家庄新房与二手房在购买五年内不得上市买卖;重庆、南昌新房与二手房均纳入限售范围;南宁从原来第三套住房开始限售“升级”到第二套即限售两年;首次加入“限售”阵营的贵阳要求新购商品房满三年才能转让等。

  为什么新政大多与“限售”有关?同策咨询研究部总监张宏伟指出限售一方面可以杜绝炒房客“快进快出”防止楼价被进一步托高另一方面也是有备无患在楼市下行期间防止“加杠杆”投资客“抛盘”。由此得出“稳”是这些新政追求的主基调。

  值得注意的是本周无锡出台的新政是在原有的限购政策上“加码升级”在暂停向拥有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基础上要求外地户籍居民家庭购房需提供2年社保或个税证明此外对于第二次使用公积金贷款的首付比例提出了不低于四成的要求。

  “无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整这是一个很强烈的信号。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示目前全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧无锡新政对于公积金贷款的收紧这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

  经济日报-中国经济网记者注意到本次节前密集发布调控政策的城市多数都是房价涨幅排行靠前的城市。在国家统计局8月份发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据中南昌、西安、长沙、贵阳等城市涨幅排行均处于靠前的位置。

  有业内人士指出从政策内容来看本轮新政基本上以打击投资需求为主其目的在于稳定房地产市场遏制房价过快上涨。从目标城市上看这一批调控对象都是房价与买卖量上涨的热点城市也是未来的人口净流入城市房价上涨的压力是客观存在的调控也符合常规。

  海南“严政”限购升级

  9月29日凌晨海南省住建厅发布〖海南省人民政府有关进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见〗要求永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目并停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

  自2016年2月海南省出台“两个暂停”政策后海南各市县严格按照政策要求对全市商品住宅建设与土地开发进行了调控同时也加大了市场秩序监管与专项整治曝光、查处了一批违法违规的企业行为。本次出台的严政是对“两个暂停”政策的进一步深化更加坚持了“房子是用来住的不是用来炒的”定位。

  “这次深化政策更加全面到位也是与之前的‘两个暂停’限购政策保持了连贯性体现出了省政府坚决制止优质资源低水平开发要优化产业结构提高开发水平的确定。” 三亚市住建局局长黎觉行表示。

  “金九银十”风光难再现

  每年的九、十月份都是房地产企业寄予厚望的销售节点但面临着日益加紧的调控政策“金九银十”的神话还能否持续上演?

  数据显示今年8月底一、二线热点城市的楼市成交量均呈现同比下跌的现象。其中有的城市甚至呈现大幅度下跌状态。

  随着时间的推移“金九”首周全国一线城市整体成交量堪称“惨淡”平均环比下调20%其中4个一线城市同比平均下降52%其中北京环比下调28%同比跌幅达60%广州平均环比下调32%同比跌幅达72%。上海市场环比下调22%同比跌幅达27%。

  与此同时二线城市环比也下调8%同比跌幅达32%南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市成交量均有所下降。

  “从整体来看今年‘金九’期间全国房地产市场的成交量均要低于预期。”知名财经评论家张平指出因为一线、二线城市受到了房贷利率上升、调控加码的影响成交量放缓楼市低迷部分三线城市成交量虽有回升也难力挽狂澜。

  中原地产首席分析师张大伟也表示今年的9月、10月全国房地产市场将持续调控市场成交量不容乐观。“今年肯定是近3年来最差的一个‘金九银十’。”

  张平表示在未来房地产步入调整阶段后假如购房者带着投资属性购房未来风险会越来越大。而对于刚需自住型购房者来说9月、10月买房恰好是相对较好的时机。(记者刘潇潇)

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  【环球网军事12月18日报道 环球时报特约记者 张 杰 环球时报记者 刘扬】17日15时左右中国空军官微“空军发布”发布了一段题为“绕岛视频”的短视频该视频展示了空军战机绕岛飞行的高清画面由空军轰-6K飞行员摄录。该视频一经播出就引发台湾媒体注意。而当人们不解为何要在周末发布此视频时日本防卫省统合幕僚监部的消息或许给出了答案:当天中国空军战机经巴士海峡进入西太平洋随后经宫古海峡返回驻地。而台湾媒体认为大陆绕岛飞行一个重要原因在于为突破第一岛链飞向第二岛链经营好后方。

  空军高调发布“绕岛视频”

  空军发布的这段“绕岛视频”总长2分14秒视频开头首先出现“学习十九大奋飞新时代”的中英文字样与相关画面随后出现“绕岛巡航”四个大字与11月16日发布的“南海战巡”视频风格极为相似。

  视频中的机型以轰-6K与歼-11为主轰-6K轰炸机可识别的机号均以20开头表明系一个单位的轰炸机携带疑似长剑-20训练弹在疑似台湾大武山东南方向绕台飞行为其护航的战机为歼-11战机携带两枚R-27中距弹与两枚R-73格斗弹。其中20019号轰-6K与疑似大武山并行飞行的画面多次出现由此判断编队应该在台防空识别区东南部边缘或以内飞行。此外视频中还出现苏-30护航的编队或许并非是同一次任务拍摄的视频。

  该视频以〖我与我的祖国〗的优美旋律为背景乐曲将这首歌曲用于“绕岛视频”寓意深刻。这与“南海战巡”视频使用〖我爱祖国的蓝天〗有异曲同工之妙。〖环球时报〗记者发现在视频结束后的字幕中写着视频拍摄者为“空军轰-6K飞行员”。在该视频的评论区有网友留言称“啥时候穿岛航行啊横着穿竖着穿。自家的地方别客气”“很有必要露一下宝岛”“这样的画面配上〖我与我的祖国〗简直太撩人了”。

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  台湾媒体反应强烈

  当天下午台湾〖联合报〗网站题为“威胁再升级中共空军竟推‘绕岛巡航’挑衅影片”的文章称近来解放军空军不断穿越第一岛链演练引起各界关切。日前“空军发布”发布多张例行性常态化体系远洋训练相片指出多架轰炸机、侦察机执行“绕岛巡航”训练甚至还要网友猜猜是“什么岛”。“空军发布”17日再推出“绕岛巡航震撼视频”表示“有得听、有得看”。

  中时电子报当天以“启动多机模式展现战略企图”为题报道称自从2015年3月大陆空军轰-6K首度突破第一岛链进行远洋训练以来大陆军机前出岛链绕行台湾的频率从一年数次到现今一月数次;机型也从一架轰炸机到现在有歼击机、预警机、加油机、电子战飞机等多机型配合。展现出大陆空军走向战略空军的企图除了要对美军关岛基地形成威慑也要以电子战确保台湾不会成为后路隐患。

  文章称大陆军机编队远训的主要目的一方面是为了发展“战略空军”对美军关岛基地形成威慑。另一方面大陆军机编队出岛链后若台湾在后方进行战场遮蔽势必影响兵力调动。因此图-154电子战飞机与运-8电子侦察机的辅助就非常重要除了压制台湾防空体系的电子系统令其无法正常探测为大陆任务机群提供电磁掩护;也可侦测台湾通信信号收集通信信息同时演练使岛内通信系统“失灵”。“总体来说大陆军机编队频繁出岛链远训就是要演练如何确保轰-6K安全抵达战略威慑位置同时也借机经营‘台湾’周边避免成为后路隐患。”

  台湾成第一岛链缺口

  几乎就在中国空军发布“绕岛视频”的同时日本防卫省统合幕僚监部发布的信息表明当日中国空军2架运-8电子战飞机、1架运-8情报收集机经巴士海峡进入西太平洋随后经宫古海峡返回驻地。可以说空军战机当天再次实施“绕岛巡航”。

  一名不愿透露姓名的中国军事专家对〖环球时报〗记者表示从空军发布视频中的飞机机型与编号以及部分相片判断该视频很可能主要是中国空军11日组织的“例行性常态化体系远洋训练”绕岛巡航的画面“空军发布”于12月12日上午发布上述消息。除了上述机型以外还有侦察机参与此次飞行。而“绕岛飞行”视频于周日发布很可能是与当天的运-8特种机的再次绕岛飞行形成呼应。需要注意的是12月刚刚过半解放军战机就进行了4次远海训练相当于2015年与2016年的全年次数。这表明解放军远海训练切实进入常态化没有必要进行过度解读。

  专家同时表示绕岛飞行的战略意义不仅在于威慑“台独”势力实际上是为今后突破第一岛链飞向第二岛链附近的长剑-20的发射阵位奠定基础。解放军空军穿越第一岛链主要从宫古海峡、巴士海峡上空穿越。无论从哪个方向穿越从能力上看从接近台湾的空域穿越第一岛链阻力相对较小因此解放军空军部队必须熟悉台湾东部的防务情况这也是各型侦察机频繁绕岛的重要原因。

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